Местото се наоѓа во заедничка гаража на Виа ди Санта Марија дел'Анима, во близина на познатата Пјаца Навона, еден од најскапите и најбараните делови од италијанската престолнина. Цената по квадратен метар практично надминува 20.000 евра, што е ниво на луксузни станови во елитните квартови на светските метрополи.

Гаражата е поскапа од луксузен стан: „Поднесете понуда сега“

Особено внимание привлекол фактот дека не се продава посебна гаражна кутија, туку само дел од заедничката гаража. Фотографиите покажуваат многу тесен простор во кој едвај би можеле да се вклопат поголеми SUV модели.

Сепак, агентот за недвижности тврди дека има голем интерес. „Доколку сте заинтересирани, препорачувам веднаш да поднесете обврзувачка понуда, бидејќи ќе биде продадена за неколку дена“, се наведува во огласот.

Огласи како овој веќе не се исклучок во центарот на Рим. Во близина на Фонтаната Треви, паркинг место од 12 квадратни метри се продава за 205.000 евра, додека во зоната Пантеон се бараат дури 330.000 евра за малку поголем простор.

Рим останува без паркинг, додека бројот на автомобили расте

Проблемот не е само во луксузниот центар на градот. Рим со години се бори со недостаток на паркинг места.

Според градските служби, во град со речиси 1,9 милиони автомобили за помалку од три милиони жители, побарувачката за гаражи експлодирала во последните години. Во исто време, градските политики го намалуваат бројот на паркинг места на улиците со цел да се ослободи повеќе простор за пешаци, велосипедисти и јавен превоз.

Ова отворило сосема нов пазар на недвижности.

Напуштените магацини, спортски центри и помошни згради околу Рим се претвораат во гаражи, кои инвеститорите потоа ги продаваат по астрономски цени. Во некои делови од градот, дури и најмалите гаражни кутии достигнуваат вредност на луксузни станови во помалите европски градови.

Цените растат од една клучна причина: Речиси и да нема понуди

Експертите за недвижности тврдат дека главниот проблем е историската структура на центарот на Рим.

Поголемиот дел од зградите се под државна заштита, па затоа е речиси невозможно да се изградат нови гаражи или да се прошират постојните. Токму затоа секој слободен простор за автомобил станува исклучително вреден.

„Гаражите се речиси невозможни да се најдат во центарот на градот. Затоа обично паркинг место во обична гаража денес има огромна пазарна вредност“, објаснуваат агентите за недвижности во Рим.

Ситуацијата е дополнително комплицирана од фактот што современите автомобили стануваат поголеми. Многу паркинг места се дизајнирани пред неколку децении, а денешните кросовери или SUV модели едвај можат да се вклопат во нив.

Кражбите на автомобили дополнително ја зголемуваат цената на гаражите

Гаражите во Рим повеќе не се само прашање на удобност, туку и на безбедност.

Според податоците од италијанските служби за мобилност, во Рим секоја година исчезнуваат помеѓу 14.000 и 15.000 автомобили. Покрај кражбата на цели возила, честа е и таканаречената „канибализација“ - крадците отстрануваат фарови, тркала, батерии, волани и други скапи делови директно на улицата.

Затоа многу жители од центарот на градот денес сметаат дека гаражата е поважна инвестиција од дополнителна соба или поголем стан.

Паркингот станува нов луксузен недвижен имот во Европа

Податоците од компанијата „Tecnocasa“ покажуваат дека цените на гаражите во Италија се зголемиле во просек за 2,7% за една година, додека експертите предупредуваат дека растот ќе биде уште поизразен во историските центри на градови како Рим, Милано и Фиренца.

Во превод: додека некогаш луксузот беше претставен со пентхауси и вили, денес во центарот на Рим статусен симбол е паркинг местото.