Речиси 50.000 нови студенти беа запишани на високообразовните институции во првата фаза од националниот натпревар за упис во Португалија. Според податоците на Генералниот директорат за високо образование (DGES), точно 49.991 студенти добија место, што е за 6.092 повеќе од претходната година, или за 13,9 проценти повеќе.

За голем број од нив, ова значи преселба во друг град, а последиците веќе се чувствуваат на пазарот за изнајмување, пишува „BizLife“.

Според податоците од порталот „Идеалиста“, побарувачката за соби за изнајмување се зголемила за 27 проценти во вториот квартал од 2026 година. Најголем раст е забележан во Беха, каде што побарувачката била дури 160 проценти поголема од претходната година. Потоа следуваат Коимбра со раст од 120 проценти и Порто со 104 проценти.

Иако интересот расте, понудата оди во спротивна насока. Бројот на соби достапни за изнајмување се намалил за 11 проценти на годишно ниво.

Во Порто, понудата се намалила за дури 43 проценти, додека во Коимбра бил намален за 48 проценти. Зборуваме за два града каде што побарувачката е повеќе од двојно зголемена, што дополнително го зголемува притисокот врз цените.

Лисабон најскап за студентите

Лисабон е сè уште најскапиот град во Португалија кога станува збор за изнајмување соби. Просечната цена е околу 550 евра месечно.

На второ место е Фуншал со 500 евра, по што следуваат Порто со 450, Понта Делгада со 430 и Фаро со 420 евра месечно.

Соби за 300 евра или помалку може да се најдат само во одредени градови, вклучувајќи ги Леирија, Вила Реал, Беха, Визеу, Кастело Бранко и Порталегре. Најповолни се Гварда, со средна цена од 210 евра, и Браганса, каде што цената е околу 220 евра.

За споредба, минатогодишниот извештај на Студентската опсерваторија за домување покажал дека просечната цена на соба во Лисабон била 500 евра, додека највисоката регистрирана цена достигнала 722 евра. Просечната цена на соба на ниво на целата земја во тоа време била 416 евра.

Собите повеќе не се само студентско решение

Студентите не се единствените кои сè повеќе избираат да живеат во изнајмена соба. Зголемувањето на кириите и сè потешкото купување недвижности ги менуваат навиките на другите групи на население, особено младите луѓе кои штотуку влегуваат на пазарот на трудот.

Поради високите трошоци за самостоен живот, изнајмувањето соба станува алтернатива за самци, разведени лица и млади вработени кои не можат да си дозволат цел стан.

Со други зборови, она што некогаш беше првенствено студентско решение, сè повеќе станува дел од поширок тренд на пазарот на домување.

Португалија има огромен недостиг на студентски сместувачки капацитети

Дополнителен проблем е недостатокот на студентски домови. Според најновите податоци од извештајот на PBSA на консултантската куќа CBRE, во Португалија има околу 27.700 кревети во јавни и приватни студентски домови.

Во исто време, минатата академска година околу 147.000 португалски студенти живееле надвор од својот семеен дом, заедно со околу 80.000 странски студенти.

Ова укажува на недостиг од повеќе од 100.000 места во студентскиот сместувачки капацитет.

Националниот план за студентски сместувачки капацитет во високото образование (PNAES) во јуни 2026 година процени дека јавните високообразовни институции имаат 17.974 места во своите студентски домови.

Затоа, проблемот не е само во тоа што на студентите им е сè потешко да најдат соба. Растечкиот број студенти, ограничената понуда и високите цени на домувањето заедно вршат дополнителен притисок врз пазарот на недвижности, додека изнајмувањето соба сè повеќе се појавува како решение и за оние кои не се студенти.