Цените на недвижностите растат низ цела Европа, а луксузните домови не се исклучок. Цените на луксузните недвижности растат во европските градови. Во повеќе од половина од околу 50-те градови што ги следи Извештајот за богатство на „Knight Frank“, се очекува годишниот раст на цените да надмине 3 проценти до 2025 година, објавува „Euronews“.

Па, кои градови го поттикнуваат порастот на цените на луксузните недвижности низ цела Европа? И како европските пазари на луксуз се споредуваат со остатокот од светот?

Луксузните недвижности се најпосакуваните и најскапите недвижности на дадена локација. Тие генерално се дефинираат како горните 5 проценти од кој било пазар по вредност. Луксузните пазари честопати имаат значителна пристрасност во однос на профилите на купувачите.

Прага забележа најголемо зголемување од 14,6 проценти во Меѓународниот индекс на станбени недвижности на „Knight Frank“, кој следи 100 градови низ целиот свет, од кои 47 се во Европа.

Францускиот Мерибел (9 проценти), португалскиот Порто (8,5 проценти) и шпанскиот Марбеља (8,1 процент) исто така забележаа силен раст, секој со зголемување од над 8 проценти. Друг француски скијачки центар, Куршевел, исто така забележа силен раст од 6,9 проценти. Италијанската Фиренца и езерото Комо забележаа зголемување од 6,7 проценти и 6,5 проценти, соодветно. Швајцарскиот Гштад (5,5 проценти), италијанскиот Рим (5,5 проценти) и португалскиот Кинта до Лаго (5,2 проценти) забележаа зголемување од над 5 проценти. Десетте најдобри европски градови на индексот имаат заеднички именител: алпски скијачки центри, португалски голф центри и романтични културни градови.

Лондон бележи најголем пад во Европа

Не сите европски градови забележаа добивки. Лондон забележа најголем пад, при што цените на недвижностите од највисок ранг паднаа за 4,7 проценти во 2025 година. „Лондон е во подем бидејќи промените во даночните правила за богатите жители ги стеснуваат буџетите и ги охрабруваат некои да размислат за изнајмување наместо купување“, се вели во извештајот.

Ибица, Џерси и Лозана, исто така, забележаа мал пад од помеѓу 1 и 2 проценти. Меѓу другите европски метрополи, Мадрид (5 проценти), Осло (4,2 проценти) и Берлин (3,4 проценти) забележаа солиден раст. Растот беше поскромен во Лисабон (2,7 проценти), Даблин (2,3 проценти), Виена (1,3 проценти), Париз (1,3 проценти) и Букурешт (0,4 проценти). Стокхолм забележа мал пад од 0,7 проценти, додека цените во Единбург останаа непроменети.

Победници меѓу дестинациите за животен стил и одморалишта

Дестинациите за животен стил и одморалишта се јасни победници во Европа. Алпските скијачки центри и сончевите медитерански дестинации доминираат на врвот на листата. Италијанските градови исто така се издвојуваат како група. Големите финансиски метрополи раскажуваат поинаква приказна. Лондон, Стокхолм, Париз и Милано заостануваат далеку зад пазарите на одморалишта.

Токио е глобален исклучок

Токио се издвојува како глобален исклучок. Цените на луксузните недвижности во јапонската престолнина се зголемија за 58,5 проценти во 2025 година. Во извештајот се вели дека пазарот на новоизградени станови во Токио е воден од недостиг, ниски каматни стапки и силна побарувачка од Азиско-пацифичкиот регион. Дубаи беше втор со зголемување од 25,1 процент - иако бројките датираат од претходниот американско-израелски напад врз Иран и последователниот одговор на Техеран на земјите од Заливот. Манила и Сеул, исто така, се најдоа меѓу првите пет, секој со зголемување од околу 15-20 проценти. Прага ги заокружува првите пет, што го прави највисоко рангиран европски град во светот.

Кина и Канада се најголемите губитници

Гуангжу забележа најголем пад од 12,2 проценти. Шенжен (7,2 проценти), Шангај (5 проценти) и Пекинг (4,9 проценти) беа исто така меѓу најголемите глобални опаѓачи, што укажува на забавување во кинеските градови. Канадските Торонто и Ванкувер забележаа пад од околу 7 проценти.